¿CÓMO REPARAR UNA FILTRACIÓN EN EL TECHO?
Una filtración en el techo suele hacerse evidente después de una lluvia: aparecen manchas de humedad, pintura descascarada, goteras o sectores donde el agua comienza a acumularse.
Antes de aplicar cualquier producto, es importante encontrar por dónde está entrando el agua. Una impermeabilización bien hecha puede ayudar a proteger el techo, pero si existe una grieta importante, una junta deteriorada o algún problema estructural, primero hay que solucionarlo.
¿CÓMO SABER DE DÓNDE VIENE LA FILTRACIÓN?
El primer paso es revisar el techo o azotea y buscar los sectores más comprometidos.
Prestá especial atención a:
• Grietas o fisuras.
• Juntas entre diferentes superficies.
• Encuentros entre el techo y las paredes.
• Desagües y zonas cercanas.
• Sectores donde se acumula agua.
• Impermeabilizaciones viejas, levantadas o deterioradas.
También es útil observar el interior de la vivienda. Una mancha en el cielorraso puede indicar aproximadamente dónde está ingresando el agua, aunque el punto de entrada en el techo puede estar unos metros más lejos.
Si la filtración aparece únicamente después de lluvias fuertes, es una señal de que conviene revisar especialmente la impermeabilización exterior.
ANTES DE IMPERMEABILIZAR, PREPARÁ LA SUPERFICIE
Uno de los errores más comunes es aplicar una membrana directamente sobre una superficie sucia o deteriorada.
Para conseguir un buen resultado, el techo debe estar correctamente preparado.
Primero hay que retirar polvo, suciedad, restos de pintura floja y materiales que puedan impedir la adherencia.
También es importante reparar previamente las grietas, fisuras o sectores que estén dañados.
La superficie debe quedar firme, limpia y seca antes de comenzar la aplicación.
¿QUÉ PRODUCTO PUEDO USAR PARA IMPERMEABILIZAR UN TECHO?
Existen diferentes tipos de impermeabilizantes y membranas líquidas para proteger techos y azoteas.
En Kroser podés encontrar diferentes opciones de Sika e Inca.
Por ejemplo, SikaFill es una membrana líquida impermeable elastomérica que puede aplicarse sobre superficies como hormigón, mortero y ladrillos. Tiene buena elasticidad, resistencia a la intemperie y protección antialgas y antihongos.
También está disponible SikaFill 100 Techos, una alternativa específicamente orientada a trabajos de impermeabilización de techos.
Otra opción es IncaFlex, un impermeabilizante indicado para techos, azoteas y frentes. Es flexible, resistente a los agentes atmosféricos y cuenta con protección antialgas y antihongos.
La elección depende de la superficie, el estado del techo y las indicaciones específicas de cada producto.
¿CÓMO APLICAR UNA MEMBRANA LÍQUIDA?
Una vez preparada la superficie, la aplicación debe realizarse siguiendo las indicaciones del producto.
Como referencia general, el proceso incluye:
1. Limpiar completamente la superficie.
2. Retirar pintura o material que esté flojo.
3. Reparar grietas y sectores deteriorados.
4. Verificar que el techo esté seco.
5. Aplicar la primera mano según las indicaciones del fabricante.
6. Respetar el tiempo de secado.
7. Aplicar las manos siguientes hasta alcanzar la cobertura recomendada.
En el caso de SikaFill, por ejemplo, la superficie debe estar seca, sana, firme y limpia. Sobre superficies porosas, el fabricante indica una primera mano diluida como imprimación y luego manos cruzadas del producto.
Además, no se recomienda aplicar el producto si está lloviendo o si se espera lluvia durante las horas posteriores a la aplicación.
¿QUÉ PASA SI EL TECHO TIENE GRIETAS?
Una membrana impermeabilizante puede ayudar a proteger una superficie, pero no debería utilizarse para ocultar problemas importantes.
Si encontrás una grieta grande, una junta deteriorada o un sector donde el material se está desprendiendo, primero hay que evaluar y reparar ese problema.
También es importante revisar los encuentros entre el techo y las paredes, ya que pueden convertirse en puntos de ingreso de agua.
¿Y SI YA TENGO UNA MEMBRANA VIEJA?
Si el techo ya tiene una impermeabilización anterior, primero hay que comprobar su estado.
Si está firme y correctamente adherida, puede ser posible preparar la superficie y aplicar un nuevo sistema compatible.
Si está levantada, agrietada o desprendida en varios sectores, probablemente sea necesario retirar las partes deterioradas antes de volver a impermeabilizar.
No conviene simplemente cubrir una superficie que ya está despegada o dañada.
¿CUÁNDO CONVIENE HACER EL TRABAJO?
Lo ideal es realizar trabajos de impermeabilización cuando las condiciones climáticas sean favorables.
El techo debe estar seco y no debería haber lluvia prevista inmediatamente después de la aplicación.
También conviene evitar trabajar durante las horas de mayor humedad o cuando la superficie esté mojada.
Una buena planificación puede ser tan importante como elegir el producto correcto.
¿CUÁNDO LLAMAR A UN PROFESIONAL?
Si la filtración es importante, aparece constantemente o no podés encontrar su origen, lo recomendable es consultar con un profesional.
También es conveniente hacerlo cuando existen daños estructurales, grietas importantes, problemas en desagües o sectores del techo que presentan un deterioro considerable.
Una impermeabilización no reemplaza una reparación estructural.
EVITÁ QUE UNA FILTRACIÓN SE CONVIERTA EN UN PROBLEMA MAYOR
Una pequeña filtración puede terminar provocando manchas, desprendimiento de pintura, humedad y deterioro de diferentes materiales.
Por eso, cuando aparecen los primeros indicios, conviene revisar el techo y actuar antes de que el problema avance.
En Kroser podés encontrar diferentes soluciones para impermeabilización, incluyendo SikaFill, SikaFill 100 Techos e IncaFlex.
Elegí el producto de acuerdo con el tipo de superficie y seguí siempre las indicaciones del fabricante para lograr una aplicación segura y duradera.
